【物業(yè)管理師證書現(xiàn)在有用嗎】考試一份物業(yè)管理師證書還是很有用的，可以用來找工作、晉升、發(fā)工資、評(píng)定職稱等。物業(yè)管理師證的含金量非常高，其就業(yè)前景也相對(duì)較好，值得研究。獲得證書的過程包括系統(tǒng)的培訓(xùn)和考試，涉及物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)、法律法規(guī)等。

物業(yè)管理的歷史

財(cái)產(chǎn)起源于19世紀(jì)60年代的英國。當(dāng)時(shí)的英國正處于工業(yè)發(fā)展時(shí)期，大量的農(nóng)村人口涌入城市，導(dǎo)致住房嚴(yán)重短缺。一些開發(fā)商建造了一些簡(jiǎn)單的房子，以低廉的租金租給工人家庭。由于環(huán)境惡劣，人為破壞時(shí)有發(fā)生，租金拖欠嚴(yán)重，業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益得不到保障。當(dāng)時(shí)，一位名叫Octvia Hill的女士為她的出租物業(yè)制定了一套有效的管理方法，要求租戶嚴(yán)格遵守這些方法，以改善居住條件。此后，物業(yè)管理逐漸受到業(yè)主和**的重視，并擴(kuò)展到世界各地。

物業(yè)管理是什么

物業(yè)管理是指按照物業(yè)管理合同或協(xié)議，對(duì)已投入使用的各類住房建筑、輔助設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行管理，對(duì)住房區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔度、安全、公共綠地和道路養(yǎng)護(hù)進(jìn)行統(tǒng)一的專業(yè)管理。并為居民提供多種綜合服務(wù)。物業(yè)管理是集管理、運(yùn)營、服務(wù)于一體的有償勞動(dòng)。按照社會(huì)化、專業(yè)化的原則進(jìn)行管理。

物業(yè)管理的自然屬性

物業(yè)的實(shí)體通常被表示為具有特定用途和明確所有者的建筑物。而無論哪種建筑，它的基礎(chǔ)總是建在土地上，成為土地的附屬物，土地的功能可以借助建筑得到充分的發(fā)揮。因此，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的社會(huì)中，財(cái)產(chǎn)大多是土地和建筑物的統(tǒng)一，既有土地的物質(zhì)內(nèi)容，又有建筑物的物質(zhì)內(nèi)容。當(dāng)然，對(duì)于不同的性質(zhì)，其二元組成的比例是不同的。例如，一般來說，城市的建筑面積與物業(yè)面積之比高于鄉(xiāng)村，經(jīng)濟(jì)、文化和商業(yè)中心高于重工業(yè)基地。任何其他商品都不具有這種財(cái)產(chǎn)的二重性。它決定了財(cái)產(chǎn)必須具有土地和建筑物所特有的各種財(cái)產(chǎn)。

物業(yè)管理的工作內(nèi)容

第二裝修階段的物業(yè)管理監(jiān)督控制?！岸窝b修”控制的目的是為了保證商場(chǎng)的整體形象。裝修體現(xiàn)了商場(chǎng)的形象，彰顯了商場(chǎng)的品質(zhì)和格調(diào)。為了保證商場(chǎng)公共設(shè)施的安全，對(duì)商場(chǎng)的裝修檔次和品牌形象、裝修的審批、監(jiān)督、驗(yàn)收以及流程和要求進(jìn)行規(guī)范，對(duì)商場(chǎng)的裝修進(jìn)行有效的控制。做好裝修控制，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，維護(hù)商場(chǎng)整體形象，為后期經(jīng)營管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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