【資產(chǎn)評(píng)估師證如何報(bào)考】資產(chǎn)評(píng)估師考試的報(bào)名方式主要是通過*資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)*網(wǎng)站?？忌璧卿?資產(chǎn)評(píng)估師**統(tǒng)一考試服務(wù)平臺(tái)"或直接登錄指定網(wǎng)站完成報(bào)名。選擇合適的正式注冊(cè)單位,詳細(xì)查閱資產(chǎn)評(píng)估師證書的相關(guān)資料。

資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)是指根據(jù)性質(zhì)或法律不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等。這些財(cái)產(chǎn)在物理上是不可移動(dòng)的,或者如果移動(dòng)會(huì)嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
房地產(chǎn)包括土地、建筑物,如住宅、工廠、商場(chǎng)、寫字樓、*店、俱樂部、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫(kù)、高爾夫球場(chǎng)、度假村、變電站、加油站和其他房地產(chǎn),包括機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值

公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值的*大化,每項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策的可行性取決于該決策是否有利于公司價(jià)值的增加。目前,我國(guó)的會(huì)計(jì)信息不能很好地反映公司的無形資產(chǎn)。因此,會(huì)計(jì)指標(biāo)體系并不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,以會(huì)計(jì)指標(biāo)為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)也不等于企業(yè)的實(shí)際價(jià)值,往往與企業(yè)的賬面價(jià)值不一致。企業(yè)的董事會(huì)和股東大會(huì)需要了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的效果,現(xiàn)階段僅通過財(cái)務(wù)報(bào)表來衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的,有必要對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍

懸而未決的標(biāo)題:

評(píng)估時(shí)難以確定的產(chǎn)權(quán)或者因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn),歸類為"待決產(chǎn)權(quán)",不納入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。

公司資產(chǎn)重組:

在產(chǎn)權(quán)界定的范圍內(nèi),如果企業(yè)存在明顯的閑置或浪費(fèi)的生產(chǎn)能力,且部分部分資產(chǎn)的功能與整個(gè)企業(yè)的整體功能不一致,可以分離,則應(yīng)提醒委托人進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組,并重新界定企業(yè)評(píng)估的具體范圍。企業(yè)資產(chǎn)重組的主要形式有"資產(chǎn)剝離"和"補(bǔ)編"。

資產(chǎn)評(píng)估的目的

1. 拍賣和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn);
2、企業(yè)合并、出售、合資、參股經(jīng)營(yíng);
(三)與外國(guó)公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè);
4. 企業(yè)租賃;
5. 資產(chǎn)抵押和擔(dān)保。

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