【初級資產(chǎn)評估師考哪幾個科目】資產(chǎn)評估師考試的科目包括《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(二)》共四門,內(nèi)容相當(dāng)豐富。一個是理論基礎(chǔ)*,另一個是綜合多領(lǐng)域知識的綜合性*。適合基礎(chǔ)薄弱、希望先建立知識框架的考生。

資產(chǎn)評估的范圍

資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)范圍包括無形資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、企業(yè)價值、單項(xiàng)資產(chǎn)、項(xiàng)目評估和基于財務(wù)報告的評估。

無形資產(chǎn)包括:品牌、商標(biāo)、商譽(yù)、商號、創(chuàng)業(yè)價值、專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)(著作權(quán))、藥品批準(zhǔn)文號、計算機(jī)軟件、秘密、特許經(jīng)營權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、海域使用權(quán)、航線經(jīng)營權(quán)、高速公路收費(fèi)經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)、酒窖、特殊景觀等。

2. 企業(yè)價值評估:企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購與剝離、股東/合伙人糾紛、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購。

資產(chǎn)評估的內(nèi)容

資產(chǎn)評估基期是指確定資產(chǎn)評估價值的基準(zhǔn)時間。由于各種資產(chǎn)都在不斷地運(yùn)動和變化,資產(chǎn)的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)和價格都不可能是固定不變的。因此,資產(chǎn)評估只能對某一時間點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評估,不能反映資產(chǎn)在評估基期以外的期間的狀況。為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評估,使評估結(jié)果具有可解釋性,便于客戶和社會公眾合理利用,在評估過程中必須確定評估基期。評估基期一般以"天"為參考時間點(diǎn),選擇更接近資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評估時間的時間段。

資產(chǎn)評估的意義

資產(chǎn)評估屬于價值判斷的范疇,其概念可以從一般意義、專業(yè)角度和法律角度三個層面來表達(dá)。
1. 總義:資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)的價值進(jìn)行估計和確定。所有市場參與者在進(jìn)行市場交易時,都會根據(jù)所掌握的知識和信息,自覺或不自覺地運(yùn)用資產(chǎn)評估的理論和方法對交易對象進(jìn)行價值判斷,從而確定其交易價格。
2. 專業(yè)視角:資產(chǎn)評估是一項(xiàng)專業(yè)服務(wù),是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員按照一定的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估和估計的專業(yè)活動。

資產(chǎn)評估的方法

成本法是指按照對被評估對象進(jìn)行改造或重置的思路,以改造或重置的成本作為確定被評估對象價值的依據(jù),扣除相關(guān)折舊,確定被評估對象價值的評估方法的總稱。成本法的基本思想是從被評估資產(chǎn)的重建或替換的角度考慮,因?yàn)樵跅l件允許的情況下,任何潛在投資者在決定投資某項(xiàng)資產(chǎn)時愿意支付的價格都不會超過該資產(chǎn)當(dāng)前的購買和建造成本。如果投資對象不是全新的,投資者愿意支付的價格將以該投資對象為全新的當(dāng)期購建成本為基礎(chǔ),并扣除各種貶值。以上評價思路可以用公式表示:

以上就是【初級資產(chǎn)評估師考哪幾個科目】相關(guān)內(nèi)容,更多內(nèi)容請關(guān)注深港在線考試考證欄目。