【中級資產(chǎn)評估師報名需要什么】具有完全民事行為能力;具有高等教育機構?？苹蛞陨蠈W歷(含?？?。尚未取得學歷(學位)的*生可以報名參加考試。申請注冊公共評估師的頭銜,需要準備相關材料,以確保符合申請要求。首先,候選人必須具有完全民事行為能力,并具有大專以上學歷。

資產(chǎn)評估的重要指標

EVA(Economic Value Added,經(jīng)濟增加值)是近年來國外流行的一種評價企業(yè)經(jīng)營管理狀況和經(jīng)營績效的重要指標。企業(yè)價值等于投資資本加上未來幾年EVA的現(xiàn)值,即:企業(yè)價值=投資資本+預期EVA的現(xiàn)值。根據(jù)Steen St的解釋,EVA是指公司的資本收益和資本機會成本之間的差額。即:EVA=稅后凈營業(yè)利潤-資本總成本=投資資本×(投資資本收益率-加權平均資本成本率)

EVA評估方法既考慮了企業(yè)的資本盈利能力,又深入探討了企業(yè)資本運用的機會成本。通過將機會成本納入該系統(tǒng),考察了企業(yè)管理者選擇項目的能力。然而,把握企業(yè)的機會成本已成為該方法的重點和難點。

資產(chǎn)評估的范圍

1. 總資產(chǎn)是指企業(yè)的全部資產(chǎn),包括個人資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

2. 個人資產(chǎn)包括:機械設備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果樹、花卉、景觀等流動資產(chǎn)和長期投資等。

3. 項目資產(chǎn)包括:土地、剩余物業(yè)價值、未完工項目價值、項目設施等。

對擬投資收購項目的方案、設計和實施方案進行全面的技術經(jīng)濟論證和評價,確定投資項目未來的發(fā)展前景。對與項目執(zhí)行有關的資源、技術、市場、金融、經(jīng)濟、社會等方面的數(shù)據(jù)、信息和實際情況進行客觀、準確的統(tǒng)計分析。

資產(chǎn)評估的考試難度

課程共四門,分別是《資產(chǎn)評估基礎》、《資產(chǎn)評估相關知識》、《資產(chǎn)評估實務(一)》和《資產(chǎn)評估實務(二)》。

持有高級職稱證書或注冊會計師證書的,可*"資產(chǎn)評估相關知識"。

至于難度,據(jù)說相當于注冊會計師六個科目難度的三分之一。

這個世界就像一個卑微的團隊。你認為非常專業(yè)的東西有時可能是承擔責任或被項目要求的結(jié)果。雖然一絲不茍在金融中根深蒂固,但在現(xiàn)實中,我們并沒有花時間去考慮這些數(shù)據(jù)的合理性和可靠性,因為我們確實有意愿,但缺乏能力。*,我想補充一點,我所提到的只是我所看到的。凡事都有兩面性。還有很多專業(yè)的評估機構。

資產(chǎn)評估的適用場景

該評估適用于多種場景,例如:

土地收購和拆遷-評估被收購和拆遷的土地、房屋和其他不動產(chǎn)的價值,以及因收購和拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用、臨時安置費用、停業(yè)損失等。

并購——為收購方和目標確定合理的價格,避免估值過高或過低。

股權融資——在為創(chuàng)業(yè)公司融資時,投資者需要知道該公司的價值。

財務報告——公司需要對無形資產(chǎn)(專利、品牌)進行估值,以確保財務數(shù)據(jù)的真實性。

資產(chǎn)交易-如房地產(chǎn),設備和其他資產(chǎn),確保價格為買賣雙方所接受。

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