新開店就是我們所說的白手起家，盤店則是接過別人經(jīng)營的店鋪。兩者的優(yōu)劣利弊，需要立足實際，仔細評估。那么開個服裝店需要什么呢？

從開業(yè)籌備上來說，盤店比自己重新開一個店要省很多力氣，因為執(zhí)照已經(jīng)申請好了;而開店必須從零開始，從最初的人事規(guī)劃、訓練，到店面裝演、貨物采購、營銷宣傳等，每個環(huán)節(jié)都要自己把握、自己策劃，若進度控制適宜，則一切順利。對創(chuàng)業(yè)者來說，吃“現(xiàn)成飯”，不如通過自己的努力，因為只有經(jīng)過“十月懷胎”的艱辛，才能享受“一朝分娩”時的喜悅。有時候，過程比結(jié)果更重要，因為創(chuàng)業(yè)的過程，就是總結(jié)經(jīng)驗教訓，不斷提升自己能力的過程。

從客源、投資和資金運用來比較，盤店有優(yōu)勢。因為原來的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，便馬上有現(xiàn)金收入供周轉(zhuǎn)。開店的話，*的問題就是初始階段的客源，需要時間來培養(yǎng)，而且還要投入，不僅是開店所需資金的投入，更需要現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。

但是從其他方面比較，盤店的風險就大得多。比如老店的債務、稅務等財務問題，合同等法律問題，設(shè)備的質(zhì)量問題……所有這些，有時很難一目了然，一不小心，即陷入陷阱。綜上所述，開業(yè)指導專家比較一致的意見是:既然創(chuàng)業(yè)，還是從頭干起。

近幾年來由于店鋪比較緊俏，不少小區(qū)的商業(yè)配套尚在建設(shè)中，求租者已經(jīng)門庭若市，于是出現(xiàn)預租現(xiàn)象，有時免不了會發(fā)生糾紛。所以預租店鋪要注意以下問題:

(1)了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件，開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房預售許可證。

(2)要與開發(fā)商簽訂《商鋪預租合同》，合同里，租賃者的姓名、房屋所在地點面積及設(shè)備、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式等，均應詳細列出。

(3)《商鋪預租合同》簽訂后，承租者和開發(fā)商應當在15天內(nèi)持預租合同和其他相關(guān)材料向房地產(chǎn)交易中心辦理預租合同登記備案。

(4)承租者必須懂得，開發(fā)商只有在預租店鋪竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，方可與你訂立預租店鋪使用交接書，交付房屋。

(5)房屋交付后，承租者應持已登記備案的預租合同及預租店鋪使用交接書，向所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。

(6)在預租前還得問清楚，這個店鋪是否已經(jīng)預售。