前期開發(fā)商委派的物業(yè)公司服務(wù)于業(yè)主,就要把物業(yè)小區(qū)的資產(chǎn)實(shí)施登記建檔,登記公示小區(qū)業(yè)主戶數(shù)及各戶物業(yè)服務(wù)面積,對(duì)公共公分?jǐn)偯娣e涉及水、電、電梯等必須每月逐項(xiàng)立表記錄水、電用量,核算成本各個(gè)業(yè)主分?jǐn)傆秒娝馁M(fèi)用,并向業(yè)主予以公示。白晝定崗定員確定保安崗?fù)?、巡崗保安人員及確定巡視小區(qū)重要隱患部位。確定保潔員崗位。物業(yè)小區(qū)資料歸檔立卷標(biāo)準(zhǔn)。

做好物業(yè)小區(qū)保安、保潔、業(yè)主車輛出入小區(qū)及車位有序停放服務(wù),修整小區(qū)園林綠化,維修養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共實(shí)施。

按照*核定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售或是逐月收取接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主物業(yè)費(fèi)公攤的水電費(fèi)。

業(yè)主委員會(huì)聘用物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)于業(yè)主,前期開發(fā)商委派的物業(yè)服務(wù)公司移交物業(yè)小區(qū)資料檔案